他目光最终停留在第三块场地的描述上：“18万平方米，两座生产楼加办公楼，1.7亿……这价格倒是划算，但偏僻的位置会不会影响设备运输和员工通勤？”

曲峰早已做好功课，翻开附带的地图：“楚总放心，虽然位置偏了些，但紧邻高速出口，货车进出方便。

周边有在建的人才公寓，员工住宿问题也能解决。

那两座生产楼的层高和承重都符合洁净室改造标准，至少能比前两处节省3000万改造费。”

周建明补充道：“最关键的是供电和排水系统。原厂变压器容量足够支撑光刻机运行，地下管网也不需要大动，这能缩短不少工期。”

楚千澜目光扫过图纸，喃喃自语：“18万平的面积，足够支撑未来五年的扩展需求。变压器和管网能复用是优势，偏僻点反而能减少外界干扰，对半导体生产来说未必是坏事。”

他抬眼看向曲峰：“和对方沟通过吗？1.7亿的报价还有议价空间吗？”

曲峰点头：“对方是做传统制造业的，急着套现转型，我试探过，1.5亿应该能拿下。但他们要求全款支付，过户后两个月内才能完成全部交接。”

“全款可以，但交接时间必须压缩到半个月。至少我们需要改造的生产楼，需要半个月内腾出来？”楚千澜语气笃定。

曲峰应声：“我稍后便去和对方谈，争取把交接时间压下来。半个月内腾空生产楼，应该问题不大，他们的主要设备早就停工待售了。”

周建明在一旁补充：“若是能提前进场，我们可以同步开始勘测生产楼内部结构，制定洁净室改造方案，等完全交接后就能立即动工，尽量把工期提前。”

楚千澜颔首：“就这么定了，曲总你去和对方谈判，拿下第三块场地。让法务部尽快拟定合同，重点注明生产楼半个月内腾空、整体交接不超过两个月。为此，我们可以在价格上作适当让步。”

他顿了顿，看向周建明：“你们团队尽快拿出厂房改造的详细规划，尤其是光刻区和蚀刻区的布局，要预留足够的扩展空间。最好找一家懂行的总包公司，让他们做整体协调。”

送走曲峰和周建明，楚千澜靠在椅背上，指尖轻叩桌面。

18万平的场地，1.5亿的收购价，加上后续改造和设备投入，深蓝半导体的启动资金可能会突破10亿。