十年后，周文山年老病故，其子周继业继承家业。这周继业不像其父笃信鬼神，对黑猫镇宅之事半信半疑，觉得不过是巧合罢了。

这天，周继业的朋友赵员外来访，一见黑猫，大惊失色：“周兄家中竟养此物？黑猫通灵，易招阴邪啊！”

周继业笑道：“赵兄多虑了，此猫乃我家中镇宅之宝。”

赵员外摇头：“非也非也！我认识一位高人，说黑猫眼能见鬼，反而会招引不干净的东西。周兄若不信，可请他来一看便知。”

周继业本就不甚信这旧事，便答应请这位“高人”来看看。

三日后，赵员外带着一个姓王的风水师来到周家。这王师傅瘦高个，三角眼，进门就指着黑猫说：“此猫眼中带煞，久居家中必生祸端。”

黑猫见了他，却突然弓背怒嘶，极不友善。

周继业心中疑惑，问道：“那依王师傅之见，该如何处置？”

王师傅道：“最好将此猫送走，我再为贵宅重新布置风水，可保家宅平安。”

周继业的夫人李氏忙劝：“夫君三思，这黑猫守护我家十年，公公临终前还嘱咐要好生待它，怎可轻信外人之言？”

但周继业不听，执意要送走黑猫。次日，他命仆人将黑猫装入笼中，送到城外放生。

当夜，周家宅院竟又响起了那久违的鬼哭之声，比十年前更加凄厉。更可怕的是，次日清晨，周继业三岁的小儿子竟莫名其妙发起高烧，口中胡言乱语，说有“大老鼠”要咬他。

周家上下恐慌不已，李氏哭着对周继业说：“必是鼠妖余孽未清，黑猫一去，它们又回来了！”

周继业这才慌了神，忙派人去找张道士。可张道士早已云游四海，不知所踪。无奈之下，他只得四处寻找被遗弃的黑猫。

却说那黑猫被弃野外，凭着灵性，竟自己找路回城。这日它正在街巷间徘徊，被一个叫小六子的乞丐看见。小六子心地善良，自己吃不饱，却常将乞来的食物分给野猫野狗。他见黑猫威风凛凛却瘦了不少，便将它带回自己住的破庙好生照料。

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