说来也怪，自从小六子收留黑猫后，他乞讨总是格外顺利，甚至有一次还在路边捡到一袋碎银。小六子不知是黑猫带来的好运，只道是自己时来运转。

这日，小六子乞讨至周家后门，听周家丫鬟说起家中闹妖、寻找黑猫之事，心中一动，回破庙对黑猫道：“猫兄啊猫兄，莫非你就是周家要找的那只镇宅灵猫？我虽舍不得你，但也不能误了人家的大事。”

次日，小六子抱着黑猫来到周家。周继业一见大喜，忙要重金酬谢。小六子却摆摆手：“周老爷，我不要银子，只求能留在贵府当个下人，好好照顾这猫。”

周继业见小六子衣衫褴褛却心地纯善，便答应让他进府做杂役，专门照料黑猫。

黑猫回府当夜，周家鬼哭之声便止住了。次日，周继业的小儿子也退了烧，清醒过来。

然而，不过三五日，怪事又起。这次不是鬼哭，而是家中女眷接连病倒，都说是夜半见鬼压床，醒来便头昏眼花，四肢无力。

周继业以为黑猫法力不足，愁眉不展。小六子却细心，发现每次王风水师来过周家后，家中必出怪事。他暗中留意，竟发现这王师傅趁人不备，在周家各处偷偷埋下符咒。

小六子不动声色，暗中盯着王师傅的一举一动。这天夜里，他见王师傅鬼鬼祟祟溜进周家后院，在一棵老槐树下挖着什么。小六子悄悄跟着，趁其不备，从后面一棍将他打晕，然后急忙去叫醒周继业。

众人来到后院，从树下挖出一个小木盒，里面竟是一具干瘪的鼠尸，身上贴满符咒，周围还散着几缕黑猫的毛发。

周继业大惊，忙用冷水泼醒王师傅，厉声质问。王师傅见事情败露，只得招认：原来他是十年前那只鼠妖的同类，修炼成精，前来报仇。他先蛊惑赵员外，让周继业送走黑猫，又暗中下咒，欲害周家满门。

“那鼠尸和猫毛是何用意？”周继业怒问。

王师傅颤声道：“那是我用同类尸身做法，引周家病祸；猫毛则是前日我从黑猫身上偷取，用以克制它的灵力...”

周继业恍然大悟，忙命人将王师傅押送官府。又按照小六子建议，请来真正有道行的和尚，将鼠尸焚化，超度亡灵。

自此，周家才真正太平。周继业经此一事，再不敢轻慢传统，对黑猫敬若神明。小六子也因此被提拔为管家，与黑猫一同守护周家安宁。

岁月流转，黑猫活了二十三年方寿终正寝。周家为它立了一座小冢，碑上书“镇宅灵猫之墓”。说来也怪，黑猫死后，周家养什么猫都养不长久，唯独冢旁常有一只黑猫身影徘徊，有人说那是灵猫后代，也有人说，那是它阴魂不散，仍在守护周家宅院。

而“黑猫镇宅”的故事，也就这么在江南一带流传开来，至今仍有老人说，纯黑公猫，辰时出生，乃是镇宅辟邪的灵物呢。